À Annecy, Maître Fallara accompagne particuliers et investisseurs dans leurs projets immobiliers, familiaux et patrimoniaux avec la rigueur d'un office certifié Notexpert® et la proximité d'un notaire ancré dans son territoire depuis plus de trente ans.
De l'acquisition immobilière à la transmission patrimoniale, en passant par la protection de votre famille, l'office accompagne chaque étape de votre vie avec précision et engagement.
L'acquisition ou la cession d'un bien immobilier est l'une des décisions les plus engageantes de votre vie. L'office Fallara vous accompagne à chaque étape : vérification juridique du bien, rédaction du compromis, purge des droits de préemption, calcul des frais d'acquisition et signature de l'acte authentique. Membre du réseau Immobilier.notaires®, l'office propose également un service de négociation immobilière actif sur Annecy et sa région, vous permettant de vendre votre bien avec l'appui d'un professionnel de confiance.
L'office est membre certifié du réseau Notexpert®, label garantissant une expertise immobilière conforme aux standards méthodologiques européens TEGoVA. Cette certification distingue l'office parmi les rares notaires de Haute-Savoie à proposer une évaluation indépendante, rigoureuse et opposable, couvrant tous types de biens et contextes.
La transmission d'un patrimoine mêle enjeux financiers, familiaux et émotionnels. Maître Fallara accompagne ses clients dans toutes les opérations successorales et conseille les stratégies de donation les plus adaptées — donation-partage, démembrement de propriété — pour préserver l'harmonie familiale et optimiser la transmission dans le respect de la loi.
Le notaire accompagne les grandes étapes de la vie familiale : contrats de mariage, régimes matrimoniaux, PACS, testaments, mandats de protection future. Pour les familles recomposées, l'office propose des solutions juridiques adaptées permettant de protéger chaque membre du foyer, rédigées avec soin et adaptées à la situation réelle du client.
L'office accompagne les entrepreneurs dans la structuration de leur patrimoine : création de statuts, cession de fonds de commerce, apport en société, pacte d'associés, transmission d'entreprise, optimisation via SCI ou holding. Sur un territoire comme la Haute-Savoie, où patrimoine immobilier et activité économique sont étroitement liés, cette expertise transversale est un avantage décisif.
Maître Pascal Fallara exerce à Annecy depuis plus de trente ans. Formé aux exigences du droit notarial dans toute sa complexité, il a construit son office autour d'une conviction simple : le rôle du notaire ne se limite pas à authentifier des actes. Il est celui qui clarifie, qui conseille, qui protège — à des moments de vie où la précision juridique et la confiance humaine sont également indispensables. Son ancrage dans le territoire annécien lui confère une connaissance fine des réalités locales, du marché immobilier lacustre aux spécificités patrimoniales des familles de la région.
Ce qui distingue l'office Fallara, c'est une approche qui refuse le traitement en série. Chaque dossier est abordé comme une situation unique, avec ses propres contraintes, ses propres enjeux, ses propres personnes. Maître Fallara prend le temps d'expliquer, de présenter les options, de mesurer les implications à long terme. Les clients qui lui font confiance reviennent — pour leur propre compte, puis pour celui de leurs enfants. Cette fidélité sur plusieurs générations est, à ses yeux, la meilleure mesure du travail bien fait.
Sur le plan technique, l'office est membre certifié du réseau Notexpert®, label d'excellence en expertise immobilière fondé sur les standards européens TEGoVA. Cette certification, obtenue après une formation approfondie et une pratique régulière de l'évaluation immobilière, place l'office parmi les références régionales en matière d'expertise de biens complexes. L'office est également connecté au réseau Immobilier.notaires®, qui regroupe plus de 2 200 notaires-négociateurs en France.
NOTRE MÉTHODE
Un accompagnement structuré, transparent et personnalisé — de la première question à la signature de l'acte.
Sans engagement
Vous exposez votre situation, vos objectifs, vos contraintes. Maître Fallara écoute, pose les bonnes questions, et vous restitue une lecture claire de votre situation juridique. Aucune question n'est trop simple, aucune situation trop complexe.
Livrable — Analyse initiale de votre situation et identification des options disponibles
1 à 2 semaines
L'office prépare une proposition adaptée à votre situation réelle : structure juridique recommandée, implications fiscales, calendrier prévisible, coûts estimés. Vous disposez de tous les éléments pour décider en connaissance de cause.
Livrable — Note de conseil personnalisée avec les options juridiques et fiscales recommandées
Variable selon la complexité
L'office collecte et vérifie l'ensemble des documents nécessaires, coordonne avec les administrations, les banques, les autres notaires et les services de publicité foncière. Vous êtes informé à chaque étape significative.
Livrable — Dossier complet et vérifié, projet d'acte soumis pour relecture avant signature
Jour J et après
La signature de l'acte authentique se déroule dans l'office, dans un cadre clair et serein. L'acte vous est remis dans sa version définitive, enregistré et publié. L'office reste disponible pour toute question post-signature.
Livrable — Acte authentique signé, copie exécutoire remise, publication foncière effectuée
Particuliers, familles ou professionnels — l'office adapte son expertise à chaque profil et à chaque étape de vie.
Vous achetez votre résidence principale, vous vous mariez, vous préparez votre succession ou vous gérez un héritage difficile. L'office vous accompagne avec pédagogie et disponibilité. Ici, les questions sont bienvenues et les réponses sont données en français — pas en jargon juridique. Vous repartez toujours avec une vision claire de votre situation et des prochaines étapes.
Récent — Accompagnement d'une famille annécienne dans le règlement d'une succession complexe incluant un bien en indivision et des héritiers mineurs — solution amiable et acte de partage finalisés en moins de cinq mois
Vous investissez dans l'immobilier haut de gamme en Haute-Savoie — appartement avec vue lac, chalet en montagne, bien de caractère. Vous avez besoin d'un notaire qui connaît le marché local, ses spécificités juridiques et qui sait travailler avec des interlocuteurs exigeants et des délais serrés. L'office dispose d'une expertise éprouvée sur ce segment de marché.
Récent — Acquisition d'une propriété en bord de lac à Talloires pour un acheteur résidant à Genève — coordination bilingue, vérification de la zone de protection du patrimoine, acte finalisé en 7 semaines
Votre patrimoine personnel et professionnel sont liés. Une décision mal structurée aujourd'hui peut coûter cher demain — à vous, ou à vos héritiers. L'office vous accompagne dans la structuration de vos actifs, la préparation de votre retraite, la transmission de votre entreprise ou la création de structures patrimoniales adaptées. Un conseil global, pas un acte isolé.
Récent — Accompagnement d'un médecin libéral dans la création d'une SCI familiale et la mise en place d'une donation-partage anticipée au profit de ses trois enfants — optimisation fiscale significative sur la transmission
ILS NOUS FONT CONFIANCE
Nous avons fait appel à Maître Fallara pour l'achat de notre appartement à Annecy — notre premier bien immobilier. Nous étions un peu perdus face aux démarches et aux termes juridiques, mais dès le premier rendez-vous, tout a été expliqué clairement, sans jargon. L'office a géré la coordination avec notre banque, les délais ont été respectés, et nous n'avons eu aucune mauvaise surprise le jour de la signature. Deux ans plus tard, nous sommes revenus pour notre contrat de mariage. C'est le genre d'office où l'on revient parce qu'on sait qu'on sera bien accompagné.
Camille & Théo, Annecy
J'ai hérité d'un bien immobilier en indivision avec mes deux frères après le décès de notre père. La situation était complexe — l'un de mes frères voulait vendre, l'autre non, et le bien avait des problèmes de bornage non résolus depuis des années. Maître Fallara a pris le temps d'analyser le dossier en détail, de nous réunir tous les trois et de proposer une solution qui préservait les intérêts de chacun. La vente a pu se faire dans de bonnes conditions six mois plus tard.
François-Xavier, Chambéry
En tant qu'investisseur actif sur le marché immobilier d'Annecy et du bassin genevois, j'ai besoin d'un notaire réactif, précis et qui connaît les spécificités locales. L'office Fallara répond exactement à ces critères. Les dossiers sont instruits rapidement, les problèmes anticipés avant d'être des obstacles, et la communication est toujours claire. La certification Notexpert® est également un vrai plus pour les évaluations de biens complexes. Je ne travaille qu'avec eux depuis cinq ans.
Marc-Antoine, Annecy-le-Vieux
Implanté au cœur d'Annecy, l'office intervient sur l'ensemble du bassin annécien, de la Haute-Savoie et des départements limitrophes — avec une expertise particulière sur les marchés immobiliers du lac d'Annecy, de la vallée de l'Arve et du pays de Gex.
Les frais de notaire pour un achat dans l'ancien représentent en général entre 7 % et 8 % du prix du bien. Ils comprennent les droits de mutation, les débours et les émoluments du notaire, réglementés par décret. Pour un bien neuf, les frais sont réduits à 2-3 %. L'office peut vous établir une simulation précise dès que le prix de vente est connu — n'hésitez pas à demander.
Non, ce n'est pas obligatoire — mais c'est fortement conseillé. Lorsque acheteur et vendeur ont chacun leur notaire, les deux offices collaborent et se partagent les émoluments : cela ne vous coûte pas plus cher. En revanche, avoir votre propre notaire vous garantit un conseil indépendant, exclusivement tourné vers la défense de vos intérêts.
Le premier rendez-vous succession est un entretien d'écoute et de collecte d'informations. L'office vous demande de venir avec les documents d'état civil du défunt, le livret de famille, et tout document relatif aux biens de la succession. À partir de là, l'office établit un inventaire du patrimoine, identifie les héritiers et vous explique le déroulement prévisible de la procédure. La déclaration de succession doit être déposée dans les six mois suivant le décès.
Notexpert® est un label d'expertise immobilière délivré par le réseau des notaires de France, fondé sur les standards méthodologiques européens de TEGoVA. Les membres Notexpert® justifient d'une pratique régulière de l'évaluation et respectent une charte éthique stricte. Concrètement, les expertises réalisées par l'office sont documentées, motivées, opposables — reconnues par les juridictions et les administrations fiscales.
Oui, tout à fait. La signature électronique d'actes notariés à distance est possible grâce à la plateforme Real.not, utilisée par les offices notariaux français. Pour les clients qui ne peuvent pas se déplacer, l'office peut organiser une signature en visioconférence sécurisée. Il est également possible d'établir une procuration notariée permettant à un tiers de signer en votre nom.
CONTACT
Que votre projet soit imminent ou encore en réflexion, l'office est à votre disposition pour un premier échange sans engagement.
20 Boulevard du Lycée, BP 367, 74012 Annecy Cedex — 2e étage, accès ascenseur
04 50 45 00 30
accueil.74002@notaires.frLundi 9h30–12h / 14h–18h · Mardi–Jeudi 8h15–12h / 14h–18h · Vendredi 8h15–12h / 14h–17h